Paris 7ème

Gros Caillou

À deux pas du Champ-de-Mars – Calme et verdure

64 m2 carrez • 3 pièces • 2 chambres • RDC

750 000 € HAI

DESCRIPTIF

Idéalement situé au cœur du quartier très recherché du Gros-Caillou, entre la rue Cler et le Champ-de-Mars, cet appartement de 64 m² offre un cadre de vie rare, à la fois central, calme et verdoyant.

Au sein d’une copropriété de standing, ce bien en excellent état (rénovation 2018) se compose d’un séjour lumineux exposé sud-ouest avec cuisine ouverte équipée, d’une chambre avec dressing, d’un bureau, d’une salle d’eau et de toilettes séparés. L’appartement, compatible PMR, donne sur un très beu jardin paysagé accessible aux copropriétaires.

Atouts clés :

  • Excellente localisation (rue Saint-Dominique)

  • Luminosité et calme absolu

  • Accès PMR – idéal profession libérale

  • Chauffage collectif double flux + climatisation

  • Cave incluse

  • Possibilité de créer une 2e chambre

  • Location de parking possible

À proximité immédiate des commerces de bouche, écoles réputées et transports (Métro École Militaire, Pont de l’Alma).

  • Surface : 64m2

    Vue :jardin

    Exposition : Sud - Ouest

    Luminosité : lumineux

    État du bien : excellent

    Chauffage : collectif

    Type de chauffage : radiateurs

    Bruit : calme

    Cuisine : équipée aménagée

    Charges mensuelles : 330€

    Taxe foncière : 1770 €

  • Copropriété : oui

    Charges : 4000 € / an

    Gardien : oui

    État de l’immeuble : très bon, bon standing

    Année de construction : 1978

    Nombre d’étages : 6

  • Métro ligne 9 Pont de l’Alma

    Métro Ligne 8 École Militaire

Performance énergétique